Perkembangan Harga Rumah di Bekasi, Harga Rumah Kecil Makin Tinggi

Harga rumah di Bekasi secara umum  naik pada Mei 2023 dibanding setahun sebelumnya. Hal ini tercatat dalam Flash Report yang dirilis Rumah123.com pada Juni 2023.

"Secara year-on-year, hingga Mei 2023, kawasan Jabodetabek mencatatkan kenaikan harga rumah sebagai berikut: Jakarta 2,6%, Tangerang 5,3%, Depok 5,0%, Bogor 8,3%, dan Bekasi 4,9%," kata tim Rumah123.com dalam laporannya.

"Flash Report ini menyajikan indeks rujukan langsung yang penting bagi para profesional di bidang real estate ataupun publik untuk memonitor perubahan harga di pasar properti," lanjutnya. 

Adapun kenaikan harga rumah di setiap kota bervariasi, tergantung pada ukuran rumahnya. Berikut rincian perubahan median harga rumah di Bekasi berdasarkan luasnya:

1. Rumah ≤60 meter persegi:

• Mei 2022: Rp470 juta
• Mei 2023: Rp565 juta
• Perubahan: naik 20,2% (year-on-year/yoy)

2. Rumah 61-90 meter persegi:

• Mei 2022: Rp920 juta
• Mei 2023: Rp925 juta
• Perubahan: naik 0,54% (yoy)

3. Rumah 91-150 meter persegi:

• Mei 2022: Rp1,3 miliar
• Mei 2023: Rp1,35 miliar
• Perubahan: naik 3,85% (yoy)

4. Rumah 151-250 meter persegi:

• Mei 2022: Rp2 miliar
• Mei 2023: Rp2 miliar
• Perubahan: 0% (yoy)

5. Rumah ≥251 meter persegi:

• Mei 2022: Rp3,65 miliar
• Mei 2023: Rp3,55 miliar
• Perubahan: turun 2,7% (yoy)

Angka di atas merupakan median atau nilai tengah dari harga rumah-rumah yang dijual melalui situs 99.co dan Rumah123.com.

Berdasarkan data tersebut, median harga rumah di Bekasi naik di hampir semua kategori, kecuali rumah ukuran 151-250 meter persegi yang median harganya tetap, serta rumah ≥251 meter persegi yang median harganya turun Rp100 juta dalam setahun terakhir.

Adapun rumah paling kecil, yakni ukuran ≤60 meter persegi, tumbuh paling pesat dibanding rumah tipe lainnya dengan kenaikan median harga 20,2% (yoy).

Fenomena ini mirip dengan di Bogor, di mana harga rumah kecil melesat tinggi. Sedangkan di Depok, harga rumah ukuran kecil cenderung tak banyak berubah dalam setahun terakhir.

(Baca: Perkembangan Harga Rumah di Bogor, Harga Rumah Kecil Tumbuh Pesat)